| １ | ２ | ３ | ４ | ５ | ６ | ７ | ８ | ||
| 場所 | 東京都 台東区 |
神奈川県 座間市 |
東京都 豊島区 |
神奈川県 横浜市 |
神奈川県 川崎市 |
東京都 豊島区 |
神奈川県 横浜市 |
東京都 豊島区 |
合計 |
| 種別 | 区分所有 | １棟ＲＣ | １棟木造 | 戸建木造 | 戸建軽鉄 | １棟木造 | 戸建木造 | １棟木造 | |
| 購入日 | 2005年6月 | 2006年9月 | 2008年9月 | 2012年2月 | 2013年3月 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2022年6月 | |
| 価格(万円) | 1,050 | 16,900 | 2,200 | 2,150 | 2,940 | 2,800 | 2,342 | 3,900 | 34,282 |
| 家賃収入 (万円) |
132万円 | 1572万円 | 420万円 | 240万円 | 294万円 | 155万円 | 200万円 | 223万円 | 3,236 |
| 表面利回り | 12.6% | 9.3% | 19.1% | 11.2% | 10.0% | 5.5% | 8.6% | 5.7% | 9.4％ |
| 築 | 1980年 | 1994年 | 1968年 | 1997年 | 1988年 | 1972年 | 1987年 | 1978年 | |
| 間取り | 2DK | 3DK x 11戸 2LDK x 5戸 |
1R ｘ 10戸 1LDK ｘ 1戸 |
3DK x 2戸 | 3LDK x 1 4DK x 1 |
1K ｘ 2 2K ｘ 1 |
3LDK ｘ 2 | 1Kｘ2 3Kｘ1 |
計40室 |
| 徒歩 | 3分 | 18分 | 5分 | バス10分 徒歩 3分 |
10分 | 6分 | 15分 | 5分 | |
| 自己資金 | 455万円 | 1,067万円 | 289万円 | 633万円 | 887万円 | 1,515万円 | 161万円 | 1,273万円 | 6,280 |
| ローン | 完済 | 地銀 | 完済 | 完済 | 信金 | 完済 | 信金 | ノンバンク | |
| 利益 (万円/年) |
96 | 288 | 264 | 96 | 42 | 120 | 48 | 26 | 980 |
補足（2022年8月更新）
価格：物件価格。諸費用含まず。
表面利回り：購入時。購入後、利回りは下がっていきますが、再計算が大変なので、そのままとします。
自己資金：購入時点で使ったお金。購入後のリフォーム代は含まず。
利益：ローン利子、固定資産税、修繕費など、すべての経費を引いた収入金額をいう。税引き前の手残りです（あくまでおおよそ）。
新築ラッシュのおかげで空室が増えて、既存物件の家賃収入が減りつつあります。しかしながら、新規物件を購入してますし、いろいろと経費を除けて、手残りがこれだけあれば、不動産収入だけで暮らしていけるレベルになったと思っています。子供が就職するまでは学費がかかるので、本業は続けますけどね。
これから、さにおが1つ目の不動産を購入するに至るまでを説明します。「進む」をクリックしていくと、次のページとなります。
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